若你想達到財富自由,光靠工作收入是不足夠的,而要透過獲得不同資產,來建立持續的現金流這些都看似都是遙不可及,但事實真的是這樣嗎?

這次我想分享被動收入這概念。我會先定義什麼是被動收入,並破解大眾對此的謬誤。然後我會介紹創造被動收入的方法,列出大家都有能力建立的方式。如果你想建立被動收入但沒有方向,那就一定要看到最後了!

什麼是被動收入

在開始介紹不同方法前,讓我先來定義一下何謂被動收入

什麼是被動收入

被動收入就是一種不用工作也能持續獲取的收入。雖然建立被動收入時需付出不少時間和努力,但當你成功建立後便能一直賺取報酬,只需定期進行維護就可以了。若你想達到財富自由,那被動收入就要足夠支持你的生活開支。

被動收入是主動收入的相反,前者是在起初付出一定努力後,在未來不用勞動也能獲取收益;後者是要透過持續勞動才能賺取收入,也就是不勞動就不能賺錢。因此股神巴菲特說過:「如果你無法找到睡覺時也能賺錢的方法,你將一直工作到死。」

被動收入的謬誤

被動收入聽起來好像太美好,所以大眾對它抱有不同謬誤。

大眾對被動收入的謬誤

首先,很多人認為被動收入就真的是完全不工作就能賺到錢,但現實卻不是這樣。在建立被動收入的過程中,你還是要付出不少努力才能成功。就算你成功建立了被動收入,你還是要定期為它們進行維護,確保它們能持續為你帶來收入。

其次,不少人也認為被動收入很容易建立。其實建立的過程中並不容易,當中需要付出不少努力才能成功,而且也可能需要一段時間才能看到成果,因此很多人就因而放棄這個念頭了。但這樣也很正常吧,如果真的是那麼容易,大家不就都提早退休了。

總括來說,創造被動收入並不是那麼容易,但這確實是可以建立出來的。其實這就像種樹一樣,你在開始時必須付出努力和時間來照料,時間久了它就會慢慢長大,最後變成大樹後你就有乘涼之處,而被動收入也是同一道理。

建立被動收入的方法

當你了解被動收入的定義和概念後,我們就可開始探究建立被動收入的方法了。

建立被動收入的種類和方法

以下10個是最常見的建立被動收入方法,我會把它們分成兩大類別:用金錢建立和用時間建立的被動收入。前者是多以金錢付出來建立,而後者則會付出時間來建立。

我也會把每個方法作評分,讓大家清楚每種方法的難度,還有它們的潛在回報有多高。我會以☆作為評分準則,☆代表最低評分,☆☆☆☆☆就代表最高,詳情如下:

建立難度:☆☆☆☆☆

付出代價:☆☆☆☆☆

潛在回報:☆☆☆☆☆

用金錢建立的被動收入

以下的方法主要以付出金錢為主,適合現時收入較高的朋友參考。

用金錢建立的被動收入方法

高利息存款戶口

高利息存款戶口

這應該是建立被動收入最簡單的方法。你只需把家中的儲蓄放進銀行的存款帳戶,便可以持續賺取利息收入,而這也是被動收入的一種。

你可以先在網上作資料蒐集,查看自己所在地區的銀行存款帳戶,看看哪一家所提供的利率最高。除此之外,現在虛擬銀行 (Virtual Bank) 也愈來愈普及,他們也會提供較高利率來吸引新客戶,大家也可以去參考一下。

那當然簡單的方法回報也會較低,我也不建議大家把所有資金放在銀行,因為銀行的利率不管有多高,它們還是很難追趕物價上升的速度,長期導致你的購買力下降。加上你能賺取的被動收入也不高,所以建議大家把一部分資金放在銀行當作現金就好。

建立難度:☆

付出代價:☆

潛在回報:☆

投資的股息收入

投資的股息收入

相信很多人也知道這個方法,透過投資一家公司的股票,他們取得營利後會定期派發股息 (Dividend) 給自己。通常是每季派一次,以作為股東付出資金投資公司的報酬。

當你擁有公司的股票愈多,你所獲得的股利也會愈多,因而取得更多被動收入投資公司的股票前,你可留意他們股票的殖利率 (Dividend Yield) ,也就是公司每一元股價會支付多少股息,股票的殖利率愈高就代表派的股息愈多,反之亦然。

股息收入雖然很容易獲得,但賺取的股息能支持生活則不是那麼容易,因為你要先選對一家好公司,並擁有一定數量的股票,而且公司持續獲利並定期派息才能建立此收入。因此,你要先付出較大的資金擁有公司股票,才能讓你定期獲取被動收入

延伸閱讀:【新手投資】10個你不可不知的股票術語

建立難度:☆☆

付出代價:☆☆☆

潛在回報:☆☆☆

房地產出租收入

房地產出租收入

若你擁有自己的房地產,而且又不是用來自住的話,那你就可以把它租給別人,從而賺取持續的被動收入

你可以有兩種方法出租房地產。第一種是購買全新的房子然後把它租出去,務求租金收入能支付房貸。第二種就是買進老舊的房子,並把它重新裝修及翻新,然後再用較高的租金賣出去。前者所需要的資金會比較多,而後者的門檻就相對較低。

這看起來好像很容易,但其實出租房地產的難度也不低。首先你要選對會持續升值的物業,還要有適當的裝潢設計和耐用的電器,而且要定期保養及維修你的房子。加上你的物業也不一定能租出去,還有選對好租客也是一門學問,所以能持續取得被動收入並不是一件容易的事。

如果你還沒有能力購買房地產,那可以怎麼辦呢?你也可以去投資REITs,透過房地產信托公司幫你購買不同物業,並把它們租出去來賺取收入,最後以股息的形式派發給你。我之前有寫過一篇有關REITs的文章,大家有興趣可以去看一下。

延伸閱讀:【新手投資】REITs是什麼?美股不動產投資信託必看入門攻略

建立難度:☆☆☆☆

付出代價:☆☆☆☆

潛在回報:☆☆☆☆☆

出租有價值東西

出租有價值東西

如果你家中有價值但不常用的東西,例如是房間、車子、相機等物品,那你就可把它們租給別人來賺取被動收入

你在平常收拾房子時,可留意一下有什麼自已不常用,但又是對別人有價值的東西,那就可把它們租給別人用。例如有一群不常爬山的人想去露營但又沒有帳篷,剛好你家有一個多出來的帳篷,那你就可以租出來給他們用。

這個方法的門檻很低,因為幾乎每個人的家庭都有這些東西,與其把它們直接扔掉,你可以善用它們來賺取被動收入就連多出來的房間也可用Airbnb租出去,只要你不介意有陌生人住你的家就好。

當然這個方法也有它的潛在風險,那就是租出去的東西可能被用壞甚至被偷。其中一個解決方法就是與出租者建立合約,註明如有任何損壞或遣失他們要負責及賠款。

建立難度:☆

付出代價:☆☆

潛在回報:☆☆

擁有自動售賣機

擁有自動售賣機

這種所講的自動售賣機包括:自動販賣機、自動洗衣機及自動櫃員機等。若你擁有這些機器,你就可以透過它們來賺取被動收入

這看起來好像很不錯,但我覺得這是最困難的方法之一。首先你要跟販賣公司談判,以取得較低價錢的販賣權。其次你要尋找較佳的地點,確保經常會有人來光顧你的服務。再者你要定期維護這些機器,而這也要花費不少時間和金錢。

因此,除非你請別人來把以上工作完成 (這當然要付上工資),否則所有東西都要自己做,這樣看起來就不太像被動收入了。就算你能夠賺到錢,機器平常的維護工作也需要成本,因此你所賺的錢也不會多。

建立難度:☆☆☆☆☆

付出代價:☆☆☆☆☆

潛在回報:☆☆☆

用時間建立的被動收入

以下的方法主要以付出時間為主,比較適合現時收入較低,但有更多時間的朋友參考。

用時間建立的被動收入方法

經營各媒體平台

經營各媒體平台

相信你們都有自己的專長或喜好,你也可把自己的知識分享出來,並透過賺取廣告費來建立被動收入

如果你是外向的人,那你可以建立自己的YouTube頻道,透過上傳不同影片來吸引更多觀眾。由於YouTube影片有不同廣告,所以當愈多人看你的影片,你的廣告費就會愈多。加上你創作的影片在往後也會有人看,所以就能創造持續的被動收入。

如果你是內向的人,你也可以選擇建立自己的Blog,以文章的形式分享不同資訊。你在網站裡也可插入廣告,例如是Google AdSense,讓不同公司在你的網站上宣傳,當有人看過或點進廣告就能賺取廣告費。

這個方法的好處是你可用較低成本建立被動收入,當你製造的內容不斷提供價值,便能吸引更多人觀看,從而增加你的廣告費。那當然這些都需要時間建立,除非你對所做的充滿熱誠,否則很多人在短期看不到成果就會放棄。

建立難度:☆

付出代價:☆☆☆☆

潛在回報:☆☆

開始做聯盟行銷

開始做聯盟行銷

你除了可在不同平台經營媒體,還可以透過聯盟行銷 (Affiliate Marketing) 來建立被動收入。

這是一種近年非常流行的商業模式。當你選擇了想推銷的公司產品,你就可取得一個獨特的連結,當有人點進了連結後購買那些產品,你便能因而賺取佣金。由於你的連結並不會失效,所以當有人購買了產品你就能賺錢,從而讓你持續賺到被動收入

除了你可用YouTube或Blog來進行聯盟行銷,你還可善用不同社交平台來吸引顧客,例如是Facebook或Instagram等平台。你還可以利用電郵行銷 (Email Marketing) 來收集潛在顧客的電郵,並在郵件裡宣傳不同產品。

雖然這個商業模式很受歡迎,但它也是一些東西要留意。首先你的平台要有較多追蹤或瀏覽者,這樣才能確保有更多人看到你的內容。其次不同產品的佣金都不同,若你是推銷書籍的話,那你很難賺到可觀的收入。

建立難度:☆

付出代價:☆☆☆☆

潛在回報:☆☆☆

出售資訊型產品

出售資訊型產品

如果你建立了一定數量的追蹤者,那你也可以透過推出資訊型產品 (Information Products) ,例如:電子書、線上課程或網絡研討會 (Webinars) 等,把它們出售來賺取被動收入

你也可利用免費增值 (Freemium) 的模式來吸引顧客。透過製作免費內容給潛在顧客來展現你的專長,然後再向有需要的人介紹自己的產品,藉此找到真正對你產品有興趣的顧客。

這種方法能帶給你巨大的潛在回報,因為當你的產品變得很受歡迎,就會有源源不絕的人來購買,為你帶來持續的被動收入那當然要做到這點要付出不少努力,若你的產品要很多人購買,那它的品質就要十分出眾,並且要比其他人提供更多價值。

再者,你的產品也可能需要更新,確保自己提供最新的資訊。因此你也要定期修改產品內容,以保持它們在市場的競爭力。

建立難度:☆☆☆☆

付出代價:☆☆☆☆

潛在回報:☆☆☆☆

出售有版權產品

出售有版權產品

如果你擁有一技之長,例如是攝影、影片製作、平面設計等技能,那你可以創造這些受版權保護的產品,並在網上出售以賺取被動收入

比如說你是一名專業攝影師,那你應該擁有不少出色的作品。與其把它們存在相機的記憶卡,你可以把它們上傳到網站出售,每當有人使用你的照片就要付版權費,從而創造被動收入

如果你的背景來自平面設計,那你也可以製作不同圖案、標誌、海報等作品,然後有人使用時也需向你付版權費。除此之外,你也可以製造令人想購買的通訊軟件貼圖,並在那些平台上發售,這也能讓你建立被動收入

這種方法適合不同創作者參考,並透過自己的專長或興趣來賺取收入。雖然這也是個可行的方法,但收入的多少主要取決於作品的熱門程度,所賺到的可當成額外收入。而且這些利潤也因需求而轉變,因此收入相對也會較不穩定。

建立難度:☆☆

付出代價:☆☆☆

潛在回報:☆☆☆

開創自己的事業

開創自己的事業

如果你有巨大的野心,想把自己的工作發展更進一步,那你也可在網上開創自己的事業,透過出售不同產品或服務來建立被動收入

除了以上提及的方法外,在網上創業還有很多方法。例如你可以在Shopify上開始直運 (Dropshipping) ,作為顧客與產品供應商的媒介,並在當中賺取利潤。當你的貨品的需求增加,你只需向供應商下單便可有持續的被動收入

若你有更好的創業想法,那你也可以開創一個網站或手機App,透過這些平台解決客戶問題賺取收入。你可以在這些平台賺取廣告收入,或者提供訂閱收費服務,這樣也能讓你獲得被動收入

那當然創業是一件很艱難的事,你必須要付出很多心血和時間,而且也不會一定成功,所以創業來建立被動收入的難度很高。但如果你真的成功了,所賺取的被動收入會是全部方法中最多的,所以就是高風險高回報的方法。

建立難度:☆☆☆☆☆

付出代價:☆☆☆☆☆

潛在回報:☆☆☆☆☆

總結

希望這篇文章能讓你找到適合自己的方法,並開始建立你的被動收入雖然這文章主要是介紹不同方法,但更重要是想讓大家知道一件事,那就是創造被動收入並不容易,所以你該調整自己的期望,抱有耐心去建立這些收入,過程會辛苦但一定是值得的。

如果你覺得這篇文章很實用,請在下方留言讓我知道,非常感謝!

如果你喜歡以上內容,請分享到你的社交媒體,讓更多人看到我的文章。歡迎追蹤我的Instagram,裡面有更多有關投資理財和個人成長的文章。也歡迎到我的Facebook專頁按讚,成為這個社群的一份子。

如果你對文章內容有任何問題,歡迎在下方留言讓我知道。再次感謝你的支持!

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *